Assim, a maioria dos investidores toma emprestado o máximo possível, para manter suas economias investidas o máximo possível . Ainda mais em um período de baixas taxas de juros. Com o efeito de alavancagem do crédito , colocamos, portanto, um capital muito maior para trabalhar. Por exemplo, para um investidor que tem ativos financeiros de € 200.000, ao manter € 200.000 de economias investidas e tomar emprestado € 200.000 para um investimento de imobiliária, ele colocará € 400.000 para trabalhar no total.

E ao visar o autofinanciamento (fluxo de caixa equilibrado entre renda de aluguel e saídas de caixa), ele poderá fazer outros investimentos. Esse é o princípio geral do investimento de imobiliária com crédito. Na prática, você precisa otimizar o empréstimo fazendo simulações (prazo, taxa, entrada ou não) e escolher a melhor oferta. Além disso, para fazer um empréstimo, você precisará comprovar que conseguiu economizar e precisará de um depósito de pelo menos 10% .

Leia nosso artigo: Economizando para um projeto de imobiliária . Existem várias soluções para encontrar o melhor negócio de hipoteca (veja nosso artigo) : consultar apenas o seu banco, visitar bancos locais ou delegar a um corretor de hipotecas. Para economizar tempo e dinheiro, preferimos corretores . Em particular, FinTechs 100% online, com taxas mais baixas e mais personalização para maior eficiência. https://www.remax.com.br/aluguel-de-apartamento-lago-norte/