Como comprador de casa, o contrato de agente do comprador é menos comum, mas acontece ocasionalmente para garantir que você trabalhe com um agente em vez de muitos. Enquanto o salário de um agente comprador é pago pelo vendedor, este acordo ajuda a garantir que um acordo (e pagamento) acontecerá após o trabalho para encontrar casas em potencial, conduzir passeios e ajudar a escrever uma oferta. Seja você um comprador ou vendedor, se assinou um contrato com seu agente e não deseja mais trabalhar com ele, discuta com seu agente se é possível rescindir formalmente o contrato. No caso de vender uma casa, pode ter de esperar até que o período de tempo especificado no contrato termine para vender a sua casa com um novo agente – caso contrário, o agente original ainda teria direito a uma divisão justa da comissão.
Se você não tiver um acordo formal com seu corretor de imóveis, não terá nenhuma obrigação se optar por seguir em frente com outro. Sempre que possível, é claro, evite fazer pontes e faça uma ligação ou envie um e-mail notificando qualquer agente com quem você esteja trabalhando que escolheu trabalhar com outra pessoa. Isso ajudará você a evitar chamadas e mensagens de texto contínuas e evita que os agentes de imobiliárias se sintam fantasmas. Com um agente selecionado, é hora de avançar com o processo de compra, venda ou ambos. Os agentes começarão a vasculhar as listas de casas que atendam às necessidades do comprador e instruirão os vendedores sobre o trabalho necessário para deixar uma propriedade pronta para venda. O trabalho para preparar uma casa para venda pode incluir: Pintar paredes. Paisagismo externo. Renovações moderadas para quartos desatualizados. Desobstruir espaços interiores. Limpeza profunda de toda a casa.