Após a inspeção da casa, seu credor solicitará uma avaliação imobiliária para confirmar o valor justo de mercado do imóvel antes de finalizar o seu financiamento imobiliário. O avaliador analisa o estado de conservação, a localização, o tamanho e as características da casa, comparando-a com vendas recentes de imóveis semelhantes (ou “comparáveis”) na região para determinar um valor estimado. Esta etapa na lista de verificação para compra de um imóvel garante que a casa valha o que você concordou em pagar e protege você e seu credor de pagarem a mais. Se o valor da avaliação for igual ou superior à sua oferta, seu financiamento poderá prosseguir sem problemas. No entanto, se a avaliação for inferior ao preço oferecido, talvez seja necessário renegociar com o vendedor, aumentar o valor da entrada ou recorrer da avaliação.

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Finalize seu empréstimo hipotecário – Após a conclusão da avaliação e o cumprimento de todas as condições necessárias, seu credor encaminhará seu empréstimo para a fase final de análise de crédito . Nessa etapa, o credor revisará seus documentos financeiros mais uma vez para confirmar que nada mudou e que você ainda atende aos requisitos para o empréstimo. Você poderá ser solicitado a fornecer extratos bancários atualizados, comprovantes de pagamento ou outros documentos para atender a eventuais pendências de última hora. Após a aprovação completa do seu empréstimo, você receberá um Documento de Fechamento , que descreve os termos finais do empréstimo e os custos de fechamento. Analise-o cuidadosamente. Os credores são obrigados a enviá-lo pelo menos três dias antes do fechamento para que você tenha tempo de tirar dúvidas e garantir que tudo esteja correto.